TRAUMHAFT WOHNEN IM GRÜNEN

8044 Graz,11.Bez.:Mariatrost

Beschreibung

SIE HABEN EINEN HERAUSFORDERNDEN BERUF UND SUCHEN PRIVAT DIE RUHE ?

SIE LIEBEN DIE NATUR UND MÖCHTEN IM GRÜNEN WOHNEN ?

Dann habe ich genau die richtige Immobilie für Sie !

 

Wohlfühlen wird hier GROSS geschrieben. Man freut sich richtig aufs Nachhausekommen! 
Nach der Arbeit das Auto ins Carport parken - nur ein paar Schritte in die kühle Wohnung - elektrische Jalousien hochfahren - gemütlich in den Terrassenstuhl setzen und noch ein paar Sonnenstrahlen genießen - die Blicke in die Ferne schweifen lassen - dem Zwitschern der Vögel lauschen - dem Rasenroboter bei der Arbeit zusehen und ganz relaxt mit einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen ... einfach herrlich!

 

4 hochwertige Neubauwohnungen warten auf ihre ersten Mieter. 

Die Aufteilung der einzelnen Wohnungen in der Wohnanlage ist hervorragend. Es gibt kleine private Zugänge zu den insgesamt nur 6 Wohnungen; somit kein Hochhaus mit vielen Stockwerken. 

Aber nicht nur die einzelnen Wohnungen in der Anlage sind hervorragend verteilt, sondern auch die Raumaufteilung in der Wohnung ist ideal:
Vorraum, offener heller Wohn-Ess-Küchenbereich mit großer Glasfront und Terrassenzugang, Abstellraum, Bad mit großer offener Dusche und WC, 2 Schlafzimmer.
Es gibt kein mühsames Treppensteigen in den Keller, da sich das Kellerabteil leicht zugänglich im Erdgeschoß befindet.

 

Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohlfühloase beeindrucken!
Ich freue mich auf Sie!

 

Besonderheiten dieser Immobilie:

- Wohngefühl für Genießer

- Erstbezug

- Sonnen- und Ruhelage

- große Terrasse mit einem kleinen Grünbereich

- elektrische Jalousien

- neue Küche mit großem Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank

- Fußbodenheizung (Heizsystem: ERDWÄRME)

- Carport für 2 Pkw

- provisionsfrei für den Mieter uvm ...

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Diese Wohlfühloase befindet sich in einer Grün- und Ruhelage in Mariatrost auf der Nadischhöhe; nur ca 15 Min. vom Grazer Zentrum entfernt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit WC
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Erdwärme
  • Fernblick
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Grünblick
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Parkett
  • Südbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 46.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • gültig bis 30.05.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 3000 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 6000 m

Sonstige

  • Geldautomat 4000 m
  • Bank 4000 m
  • Polizei 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap