AUSSEERLAND-LIEBHABER AUFGEPASST !
Beschreibung
SIE SUCHEN EIN SCHÖNES NEUES ZUHAUSE IM AUSSEERLAND UND LEGEN BESONDEREN WERT AUF RUHE, SONNE UND AUSSICHT?
Dann habe ich genau die richtige Immobilie für Sie!
Man freut sich richtig aufs Nachhausekommen ... ein Stück rauf auf den Berg, der Sackgasse entlang fahren, in der Garage parken und dann ist erholsames WOHNEN angesagt.
Es wird Ihnen viel Platz für eine große Familie geboten.
Die Terrassen (teils überdacht), Balkone und der Garten laden geradezu ein, viel Platz im Freien zu verbringen.
Rein in die Schaukel und sich an der wunderschönen Aussicht mit Bergblick erfreuen. Für ein leckeres Essen schnell den Grill anwerfen ... ein kühles Getränk dazu und diese traumhafte Ruhe genießen ... HERRLICH!
An kühleren Tagen können Sie sich am Kachelofen oder Kamin erfreuen.
Derzeit gibt es eine voll funktionstüchtige Pelletsheizung im Haus. Die neue Pelletsheizung ist jedoch bereits bestellt und wird noch im Herbst eingebaut. Sodann kann man auch aus der Ferne die Heizung zB per Handy steuern.
Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut; die Möglichkeit würde aber bestehen.
Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller ist teils mit Heizkörpern ausgestattet, sodass man auch diesen eventuell für berufliche Zwecke nutzen könnte.
Wohlfühlen ist hier garantiert!
Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich von diesem Wohnerlebnis bei einer Besichtigung überzeugen!
Ich freue mich auf Sie!
BESONDERHEITEN DIESES ANGEBOTES:
- Sonnenlage
- Sackgasse
- Ruhelage auf einer Anhöhe (ca. 900 m Seehöhe)
- traumhafte Aussicht
- sehr gute Raumaufteilung
- Balkone und Terrassen
- wunderschöner Garten
- neue moderne Pelletsheizung zB für Handysteuerung wird eingebaut
- Grillstelle
- Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren und weiteren Parkmöglichkeiten uvm ...
INFO: Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung eines Besichtigungstermines möglich. Eigenständige Besichtigungen sind nicht erwünscht!
Dieses schöne Anwesen befindet sich in absoluter Ruhelage auf einer Anhöhe in Kainisch, Gemeinde Bad Mitterndorf, nur wenige Minuten vom schönen Ödensee oder Grundlsee entfernt.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Pellets
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB E, 180 kWh/m2a
- fGEE D, 1,86
- gültig bis 17.09.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 6500 m
Gesundheit
- Arzt 6000 m
- Apotheke 6000 m
- Krankenhaus 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 790.000,00 €
- Fläche ca. 213,89 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 790.000,00 € |
Betriebskosten: | 319,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 319,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
In den Betriebskosten ist die Heizung (Pelletsfüllungen) inkludiert (jährlicher Verbrauch ca.)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4577/68
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 790.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 213,89 m2
- Wohnfläche ca. 213,89 m2
- Nutzfläche ca. 440,62 m2
- Grundfläche ca. 2.629 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 93,47 m2
- Kellerfläche ca. 133,26 m2
- Balkonfläche ca. 27,11 m2
- Terrassenfläche ca. 96,89 m2
- Garagenfläche ca. 42 m2
- Bäder 2
- WC 4
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- HWB E, 180 kWh/m2a
- fGEE D, 1,86
- gültig bis 17.09.2028
- Baujahr 1981
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Neubau