SONNIG - HELL - BEZUGSBEREIT - ZWEITWOHNSITZFÄHIG
Beschreibung
SIE LIEBEN DIE BERGE UND SEEN, SIND BEGEISTERTE WANDERER, SCHIFAHRER ODER LANGLÄUFER UND AUF DER SUCHE NACH EINEM ZWEITWOHNSITZ IM ENNSTAL?
Dann kann ich Ihnen eine schöne Wohnung zum Kauf anbieten.
Im 2. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses befindet sich diese modernisierte Wohnung mit guter Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum.
Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher dazu einlädt, die Sonnenstrahlen am Nachmittag zu genießen.
Der große Keller bietet Ihnen viel Stauraum (ca. 12 m2) oder eignet sich auch als Bastlerwerkstatt. Der Dachboden darf ebenfalls als zusätzlicher Stauraum mitbenützt werden.
Ihr Auto können Sie direkt vor dem Haus parken.
Sonnige Stunden können Sie auch im großen Gemeinschaftsgarten verbringen.
Die Wohnung wurde bereits renoviert und modernisiert. Eine neue Elektroheizung wurde installiert und neue Fenster wurden eingebaut (vor ca. 4 Jahren).
Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Wohnerlebnis überzeugen.
Ich freue mich auf Sie!
BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE:
- zweitwohnsitzfähig
- ruhig
- 2 Schlafzimmer
- Balkon mit Süd-Westausrichtung
- großer Keller (ca. 12 m2)
- Gartenmitbenützung
- Parkplatz direkt vor dem Haus uvm ...
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese schöne Wohnung befindet sich im Ennstal, genauer gesagt in einer ruhigen Lage in Stainach. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Elektro
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB E, 157.41 kWh/m2a
- fGEE D, 1,94
- gültig bis 24.06.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 2500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 188.000,00 €
- Fläche ca. 70,82 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 188.000,00 € |
Betriebskosten: | 408,45 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 408,45 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
BK: € 208,45 (Rücklage inkl.) zuzügl. ca. € 200,00 für Strom (Heizung inkl.)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4577/78
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 188.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 70,82 m2
- Wohnfläche ca. 70,82 m2
- Kellerfläche ca. 12 m2
- Balkonfläche ca. 4,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 157.41 kWh/m2a
- fGEE D, 1,94
- gültig bis 24.06.2024
- Baujahr 1964
- Letzte Sanierung 2019
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert