KLEIN ABER FEIN: GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen kleinen Wohnung?
Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss - kein Lift) eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen und bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 39,80 m² genug Platz zum Wohlfühlen.
Die Raumaufteilung ist sehr gut: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, separates WC.
Im Winter können Sie sich im Wohnzimmer an der wohltuenden Wärme des Holzofens erfreuen. Durch die perfekte Platzierung des Ofens gelangt die Wärme auch ins Schlafzimmer und in die Küche.
Ihr Auto können Sie direkt vor dem Haus parken (gebührenfrei).
Im großzügigen Kellerabteil (ca. 14 m²) finden Sie noch genug zusätzlichen Stauraum.
Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.
Ich freue mich auf Sie!
BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE:
- Holzofen
- Morgensonne
- großer Kellerabteil
- Parkplatz direkt vor dem Haus
- teilmöbliert
- zentrumsnah uvm ...
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in der Stadtgemeinde Trieben; Bezirk Liezen.
Ausstattung
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Elektro
- Etagenheizung
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Heizofen
- Infrarotheizung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
Energieausweis
- HWB D, 129.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,73
- gültig bis 01.08.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 47.900,00 €
- Fläche ca. 39,8 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 47.900,00 € |
Betriebskosten: | 106,14 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 106,14 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
In den BK ist die Instandhaltungsrücklage enthalten.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4577/83
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 47.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 39,8 m2
- Wohnfläche ca. 39,8 m2
- Grundfläche ca. 1.001 m2
- Kellerfläche ca. 14 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB D, 129.8 kWh/m2a
- fGEE C, 1,73
- gültig bis 01.08.2033
- Baujahr 1957
- Zustand gepflegt