PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG - TIEFGARAGE - GRIMMINGBLICK
Beschreibung
SIE SUCHEN EINE WOHNUNG MIT PERFEKTER RAUMAUFTEILUNG, SONNENLAGE, BERGBLICK UND IDEALER ANBINDUNG AN DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHR?
Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein!
HEIMKOMMEN UND WOHLFÜHLEN IST HIER ANGESAGT ...
Auf der obersten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses gelegen (kein Lift), bietet diese schöne Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
Diese Immobilie besticht durch die ideale Raumaufteilung mit gleich 3 Schlafzimmern.
Die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und sehr ansprechenden Design.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Südausrichtung.
Diese bietet eine ideale Größe, um bereits beim morgendlichen Kaffee den Vögeln zu lauschen; mittags die Sonnenstrahlen zu genießen; oder den Abend entspannt mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. HERRLICH ...
Egal aus welchem Fenster Sie sehen (Norden, Süden, Westen), Sie können sich überall an einem Bergblick erfreuen.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt.
Die neue Küche lässt keine Wünsche offen und steht zum Kochen und Backen bereit.
Das zur Wohnung gehörende großzügige Kellerabteil bietet noch genügend zusätzlichen Stauraum.
Ihrem Auto steht eine Tiefgarage zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen.
Zögern Sie nicht und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wunderschönen Wohnung beeindrucken.
Ich freue mich auf Sie!
BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE:
- Sonnenlage
- Grimmingblick
- perfekte Raumaufteilung
- hell und freundlich (große Fenster)
- Loggia mit Südausrichtung
- vor ca. 3 Jahren modernisiert
- Fußbodenheizung
- neue Fußböden und Türen
- neue Küche (im Kaufpreis bereits inklusive)
- Tiefgaragenabstellplatz (im Kaufpreis bereits inklusive)
- großzügiges Kellerabteil uvm ...
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in Südlage in der Gemeinde Stainach-Pürgg im Ennstal. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung; ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Walmdach
- Wasch- / Trockenraum
Energieausweis
- HWB C, 84.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 17.11.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 89,69 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.000,00 € |
Betriebskosten: | 351,59 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 351,59 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
in den BK sind enthalten: Rücklage, Heizkosten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4577/84
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 89,69 m2
- Wohnfläche ca. 89,69 m2
- Grundfläche ca. 3.801 m2
- Kellerfläche ca. 9 m2
- Loggiafläche ca. 6,9 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 84.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 17.11.2034
- Baujahr 1988
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt