Neuwertige Anlegerwohnung mit Loggia
Beschreibung
SIND SIE AUF DER SUCHE NACH EINER ANLEGERWOHNUNG ?
Dann hätte ich hier eine kleine, aber extrafeine Wohnung für Sie !
Neuwertig und auch bereits vermietet! Somit haben Sie keine Arbeit mit der Suche nach einem Mieter.
Das Mietverhältnis hat am 01.05.2021 begonnen und wurde mit 3 Jahren befristet.
Die Raumaufteilung ist sehr gut: Vorraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, kleiner Abstellraum.
Für die vorhandene Küche erhalten Sie ebenfalls eine Miete.
Die Loggia ist in den Nord/Westen ausgerichtet.
Warten Sie nicht lange und holen Sie sich gleich nähere Informationen durch Anforderung des Exposés!
Besonderheiten dieses Objektes:
- bereits vermietet
- sehr gute Raumaufteilung
- Schlafzimmer separat
- Loggia
Diese Wohnanlage befindet sich in einer Grazer Seitengasse, im Bezirk Gries.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 30.18 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 27.11.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 135.000,00 €
- Fläche ca. 34,98 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 135.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis für Anleger zzgl. 20 % USt (€ 162.000,00)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4577/61
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 135.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 34,98 m2
- Wohnfläche ca. 34,98 m2
- Kellerfläche ca. 1,72 m2
- Loggiafläche ca. 5,37 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 30.18 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 27.11.2023
- Baujahr 2014
- Zustand neuwertig