Neuwertige Anlegerwohnung mit Loggia und Tiefgaragenabstellplatz
Beschreibung
SIND SIE AUF DER SUCHE NACH EINER ANLEGERWOHNUNG ?
Dann hätte ich hier eine kleine, aber feine Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenabstellplatz für Sie !
Neuwertig und auch bereits vermietet! Somit haben Sie keine Arbeit mit der Suche nach einem Mieter.
Das Mietverhältnis hat am 01.03.2018 begonnen und wurde mit 10 Jahren befristet.
Die Raumaufteilung ist sehr gut: Vorraum, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, kleiner Abstellraum.
Für die vorhandene Küche erhalten Sie ebenfalls eine Miete.
Die Loggia ist in den Nord/Westen ausgerichtet.
Warten Sie nicht lange und holen Sie sich gleich nähere Informationen durch Anforderung des Exposés!
Besonderheiten dieses Objektes:
- bereits vermietet
- sehr gute Raumaufteilung
- Schlafzimmer separat
- Loggia
- Tiefgaragenabstellplatz
Diese Wohnanlage befindet sich in einer Grazer Seitengasse, im Bezirk Gries.
Ausstattung
- Parkett
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Dusche
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Rollstuhlgerecht
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
- Flachdach
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 30.18 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 27.11.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 9500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Fläche ca. 34,98 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 149.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kaufpreis für Anleger zzgl. 20 % USt (€ 178.800,00)
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4577/62
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 34,98 m2
- Wohnfläche ca. 34,98 m2
- Kellerfläche ca. 1,78 m2
- Loggiafläche ca. 5,37 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 30.18 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 27.11.2023
- Baujahr 2014
- Zustand neuwertig